Hívás a közös képviselőtől: üvegkorlát a kilátás és/vagy a biztonság
Egy hétfő reggelen Kata, a közös képviselő hívott fel: a hetedik emeleti erkélyekről a panoráma eltűnt a régi, sötét korlátok mögött, és a lakók évek óta szerették volna visszakapni a fényt. Elmondta, hogy addig jutottak, hogy több ajánlatot is kaptak, de senki nem vállalta a teljes körű koordinációt. Mondtam, hogy indulunk, mert nálunk a folyamat mindig felméréssel és kockázatfeltárással kezdődik. A helyszínen gyorsan kiderült, mi a tét: a kilátás és a biztonság egyszerre, és mindezt zajló élet mellett kell megoldani. Az egyik lakó jelezte, hogy a szél miatt aggódik, míg egy másik a takaríthatóságra kérdezett rá. Mi jegyzeteltünk, fényképeztünk, és elkezdtük felrajzolni a lehetséges rögzítési vonalakat. A döntés iránya így állt össze: a meglévő szerkezethez illeszkedő rögzítés, edzett és ragasztott biztonsági üveg, és olyan részletképzés, amelyben az üveg illeszkedése milliméter pontos. A megbeszélés végén mindenkinek világossá vált, hogy az új üvegkorlát nemcsak látvány, hanem komfort és biztonság is, és az új üvegkorlát pedig a ház karakterét is megváltoztatja.
Felmérés és tervezés: statika, rögzítések, üvegkorlát részletek
A felmérésnél ellenőriztük a fogadószerkezetet, a rögzítési pontok kiosztását és a burkolatok állapotát. A statikus kolléga megvizsgálta a teherútvonalat, a szélszívás hatását és a lehajlási határértékeket, mi pedig egyeztettünk a partner üvegipari műhellyel a méretezett táblák furatkiosztásáról. Fontos szabály, hogy a megmunkálás a hőkezelés előtt történik, ezért a terv minden mérete végleges kell legyen. A lakók kérésére matt sávot terveztünk szemmagasságba, hogy a privát tér ne sérüljön, az erkély mégis világos maradjon. A rögzítési megoldásnál hőhídmentes, korrózióálló elemeket választottunk, és olyan pontmegfogást, amely szerelhető és ellenőrizhető. A dokumentációban rögzítettük a próbaterhelés menetét és a sorozatbeépítés ütemezését. Ezen a ponton mindenki megnyugodott, mert látszott, hogy a kész üvegkorlát a biztonsági elvárásoknak is megfelel, és a tervezett üvegkorlát a takarítás, karbantartás szempontjából is átgondolt.
Kivitelezési nap: üvegkorlát beépítés és a lakók visszajelzése
A beépítést szakaszokra bontottuk, hogy a lakók használhassák az erkélyeket. Reggel a csapat védőfóliával takarta a járófelületeket, majd vákuumos emelővel emeltük helyére a táblákat. A rögzítő elemeket nyomatékra húztuk, a hézagokat ellenőriztük, és minden panelnél próbarázást végeztünk. Délre elkészült az első szakasz, ekkor jött az első visszajelzés az egyik lakótól: a fény egészen más, a nappali derűsebb lett. A szél miatt aggódó úr is megkönnyebbült, amikor látta, hogy a szélterhelésre a szerkezet mereven reagál, nem rezonál zavaróan. A nap végén lemostuk a felületeket, átadtuk a karbantartási útmutatót, és megbeszéltük az éves ellenőrzés időpontját. A képek alapján már aznap látszott, hogy az új üvegkorlát egységet teremt a homlokzaton, és a beépített üvegkorlát a ház értékét is növeli.
Tanulságok és tippek a társasházi projektekhez
Egy közösségi üvegkorlát projekt sikere a szereplők fegyelmezett együttműködésén múlik. Először legyen egyértelmű, ki dönt és milyen határidőkkel, másodszor legyen felelős a lakókkal való kommunikációért. A statikus és a kivitelező közti információcsere legyen írásos, mert a hőkezelt üveg utólag nem fúrható. A rögzítéseknél a hozzáférhetőség és az ellenőrizhetőség kulcs, a karbantartásnál pedig az éves szemle. Hasznos, ha a takarításról és a felületvédelemről az átadáskor jegyzőkönyv készül, és ha a közös képviselő megkap minden tanúsítványt és karbantartási pontlistát. A legnagyobb tanulság azonban az volt, hogy az üvegkorlát tervezésén nem szabad spórolni: ha a részletek rendben vannak, a kivitelezés nyugodt, az eredmény pedig hosszú távon is megbízható.
